Wer bin ich
Mein Name ist Alexander Dietz – ich bin der Geschäftsführer der Dietz Immobilien Management GmbH.
Ich habe eine Ausbildung als Immobilienkaufmann IHK genossen, welche früher Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft genannt wurde.
In meiner Laufbahn durfte ich viele Bereiche der Immobilienwirtschaft kennenlernen:
Begonnen bei der Vermietung und Betreuung von großen Wohnungsbeständen, über die Vermittlung von privaten und gewerblichen Objekten bis hin zur Revitalisierung und Neustrukturierung von großen Objekten oder Portfolios im Fonds- und Investmentbereich habe ich überall Erfahrung und Knowhow gesammelt.
Mittlerweile bin ich Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, erstelle Gutachten gemäß den Vorgaben des BauGB sowie den Grundsätzen marktkonformer Wertermittlung unter Beachtung der jeweils relevanten Richtlinien.
Was tue ich
Der Schwerpunk meiner Tätigkeit heute ist die Ankaufsprüfung von Investmentimmobilien für Gesellschaften. Dies beinhaltet die Due-Diligence-Prüfung ebenso wie die Umbauplanung, die Prüfung von Wertsteigerungspotentialen, die Neustrukturierung von Mietverhältnissen sowie die Erstellung einer auf das Objekt abgestimmten Entwicklungs- und Exitstrategie.
Wofür stehe ich
Gute Ausbildung, Gewissenhaftigkeit, Ehrlichkeit, Anstand und Vertrauen
In den letzten Jahren habe ich sehr viele Makler kennenlernen dürfen. Die Spannweite reicht von totaler Begeisterung, bei der ein Makler jeden Cent seiner Provision wert war, bis zur totalen Enttäuschung, bei der der jeweilige Makler nicht einmal mit Grundbegriffen der Immobilen Wirtschaft richtig umgehen konnte.
Unter anderem diese Erfahrungen haben mich dazu veranlasst, als Regionaldirektor des Bundesverbandes für Immobilienwirtschaft im Großraum Stuttgart tätig zu sein.
Aktiv in einem Verband ist die Sicherstellung einer vernünftigen Ausbildung und von Qualitätsstandards leichter umsetzbar. Ebenso habe ich die Möglichkeit einen sinnvollen Beitrag zu politischen Themen zu leisten. Ich bin überzeugt davon, dass hier jeder Akteur in unserem Geschäftsbereich Verantwortung übernehmen sollte. Nur so kann langfristig auch ein positives Bild unseres Wirtschaftsbereiches etabliert werden.
Über die Jahre durfte ich mir ein gesundes Netzwerk an Partnern aufbauen. Dies sind Makler, Hausverwalter, Architekten, Rechtsanwälte, deren Leistung ich kenne und die ich mit gutem Gewissen weiterempfehlen kann. Gerne können Sie hier auf meine Erfahrungen zurückgreifen.
Was ich anbiete
Anlassbezogene Gutachten wie z.B. Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten
Anlässe können sein:
Erbauseinandersetzungen
Ehescheidung
Zwangsversteigerung
Vormundschaftsangelegenheiten
Steuerliche Zwecke
Rechte und Belastungen
Enteignung
Städtebauliche Sanierung und Entwicklung, Bodenordnung
Städtebau
Finanzierung
Versicherung
Immobilien Sprechstunde: Hier können Sie unverbindlich auf mein Netzwerk und meine Erfahrung zurückgreifen. Durch diese Sprechstunde entstehen Ihnen keine Kosten. Dies sehe ich als meinen Beitrag an professionelles Immobilienwissen zugänglich zu machen.
Es vergeht kein Geburtstag, keine Familienfeier auf welcher nicht jemand eine Frage hat zum Thema Vermietung, Verkauf, Finanzierung, Beleihung, Mieterhöhung, Preisentwicklung, Preiseinschätzung, Umgang mit der Immobilie bei Scheidung, Todesfall etc.
Ich möchte nicht behaupten in all diesen Themen der absolute Profi zu sein. Aber sicher kenne ich einen Profi, den ich fragen kann.